Page 6 - Predictiva21, Año 4, Nº23
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editorial














                                        LO NO         EVIDENTE















                         Bienvenidos a un nuevo número de  Predictiva21. En el mundo de la ingeniería de
                         mantenimiento y del asset management hay procesos y tareas que son evidentes: todo el
                         mundo las nota, se planican, se proyectan, se ansían. Pero ¿qué pasa con aquellos
                         procesos y tareas que no son tan evidentes, por el simple hecho de que todo el mundo los
                         da por sentado? Son el tipo de actividades/procesos/servicios que sólo son notorios
                         cuando no están. Todos notan su ausencia, y nadie nota su presencia. Tal es el caso del
                         Facility Management o gerencia de edicios, que agrupa todas aquellas disciplinas que
                         no pueden faltar en la industria o en cualquier infraestructura: servicios eléctricos, calidad
                         del agua, limpieza y paisajismo, almacenamiento y seguridad. En este nuevo número
                         conversamos con varios representantes de una disciplina tan antigua como la
                         Humanidad misma, pero que recién en el siglo pasado comenzó a tener nombre y
                         apellido, un papel visible, un rol deseado, con su correspondiente normalización ISO.
                         Como debe ser. Limpiar una ocina, reponer las bombillas quemadas y recortar el jardín
                         es una versión minúscula de todo lo que engloba el facility manager. Haga el siguiente
                         ejercicio: Imagine que reemplaza las bombillas de un estadio de fútbol, está a cargo de la
                         calidad del aire y disposición de desechos de un hospital materno infantil;  o le toca
                         encargarse del paisajismo de un complejo hotelero de cinco estrellas (incluyendo el
                         campo de golf), además de la seguridad de los huéspedes y del personal. Ya no suena tan
                         sencillo ¿verdad?  Y es que la vida se ha tornado compleja con el paso de los siglos. Las
                         ciencias avanzan, los procesos se renan, la sociedad pide mejores productos y servicios,
                         la tecnología es cada vez más sosticada y las infraestructuras son cada vez más grandes
                         y complejas. De modo que encargarse del mantenimiento de  una edicación
                         es mucho más complejo de lo que puede saltar a la vista, sobre todo
                         porque dicha edicación ha de observarse desde el punto de
                         vista del asset management: cuando vale la pena
                         mantenerlo, cuánto cuesta y cuando ya culminó su ciclo
                         de vida útil. Cuando es mejor comprar un inmueble,
                         en vez de rentarlo, en función de las actividades
                         comerciales que se desarrollarán allí, y un largo
                         etcétera. Todo esto y más, los detalles evidentes
                         y los que no lo son tanto, en esta edición.
                         Bienvenidos.

                                     Enrique González
                                         Director







                                                                                                                      00
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